【一覧表】札幌市内新築分譲マンション建設予定・建設計画

札幌市内新築分譲マンション建設予定・建設計画一覧表。

今後10年間はマンション販売価格が下がる要素がないと予想されています。

新築分譲マンション供給情報はお見逃しなく！

【公開済】札幌市内新築マンション建設予定一覧表｜ 2021年12月9日時点

【中央区】札幌新築分譲マンション建築予定リスト

入居時期順です！

マンション名	最寄り駅	販売開始予定	入居予定
【公式】ブランシエラ札幌桑園	JR桑園 徒歩3分	2022年1月	2022年11月
【公式】ファインシティ札幌創成イースト	東西線バスセンター 徒歩4分	2022年3月上旬	2023年2月下旬
【公式】ライオンズタワー札幌	東西線大通り 徒歩3分	2022年2月下旬	2023年5月10日
【公式】シティテラス宮ケ丘	東西線西28丁目 徒歩6分	2022年4月中旬	2024年4月下旬

注目のライオンズタワー札幌！ドン・キホーテ跡地

【豊平区】札幌新築分譲マンション建築予定リスト

入居時期順です！

マンション名	最寄り駅	販売開始予定	入居予定
【公式】クリーンリバーフィネス平岸スクエイースト	南北線平岸 徒歩4分	2022年2月	2023年3月上旬
【公式】ハイムスイート平岸 ブランシエラ イースト	南北線平岸 徒歩4分	2022年2月中旬	2023年3月

【北区】札幌新築分譲マンション建築予定リスト

マンション名	最寄り駅	販売開始予定	入居予定
【公式】（仮称）レーベン札幌北24条	南北線北24条 徒歩3分	2021年12月中旬	2023年3月下旬
【公式】（仮称）レーベン札幌北大前	南北線北18条 徒歩2分	2021年12月中旬	2023年3月下旬
【公式】クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア	南北線さっぽろ 徒歩10分	2022年2月上旬	2023年7月下旬
【公式】ONE札幌ステーションタワー	東豊線さっぽろ 徒歩1分	2021年11月下旬	2024年3月

北海道新築分譲マンションで階数・高さ共にNo.1になる、北8西1再開発「ONE札幌ステーションタワー」のホームページが開設され、資料請求も始まりました。

坪300万～400万という予想の販売価格。

それでも、札幌のランドマークタワーになるマンションですから、注目度・資産価値ともにあり、人気になるのでしょうか！？

でもスムラボ見てると日本のどのエリアも高いんですよ。そうなると、今は萎んでるインバウンドも萎みっぱなしじゃ無いだろうし、新幹線繋がったら一応気軽に関東からもアクセス出来るし(飛行機は何だかんだ面倒い)
札幌駅直結のランドマークタワーが坪300なら安いとみて買う人が全国単位では多そう。 https://t.co/cwJT0vaRz1

— 札幌マンション (@mansionsapporo) May 12, 2021

【西区】札幌新築分譲マンション建築予定リスト

マンション名	最寄り駅	販売開始予定	入居予定
ファインシティアイム札幌二十四軒スクエア	東西線二十四軒 徒歩7分	2021年12月4日～9日	2023年3月下旬
ファインシティアイム札幌琴似駅前	JR琴似 徒歩2分	2022年3月下旬	2023年3月下旬
ファインシティアイム札幌二十四軒クロス	東西線二十四軒 徒歩7分	未定	2024年3月下旬

【東区】札幌新築分譲マンション建築予定リスト

マンション名	最寄り駅	販売開始予定	入居予定
【公式】レ・ジェイド札幌元町	東豊線元町 徒歩4分	2021年11月下旬	2023年6月下旬

【厚別区】札幌新築分譲マンション建築予定リスト

マンション名	最寄り駅	販売開始予定	入居予定
【公式】プレミストタワー新さっぽろ	東西線新さっぽろ 徒歩4分	第2期3次分販売中	2023年7月下旬
【公式】クリオ レジダンス新札幌駅前	東西線新さっぽろ 徒歩3分	2022年1月下旬	2024年6月下旬

新さっぽろの再開発が注目されていますね。

大学、専門学校新設、病院が新築移転されてきます。

さらには、2023年オープン予定の日本ハムファイターズ新球場を中心とした北海道ボールパークが北広島に完成！

約30分で行ける札幌市内の街として、価値も上がるでしょうか！？

プレミストタワー新さっぽろ以外にも、新築マンションが供給されると予想されます。

再開発地区は、商業施設、医療施設などが充実し、様々な年代の人が好んで居住するので、エリアの寿命が延びます。

北海道内在住50歳以上のアクティブシニア層に特に人気に！

【北広島市ボールパーク】新築分譲マンション建築予定リスト

マンション名	最寄り駅	販売開始予定	入居予定
【公式】レ・ジェイド北海道ボールパーク	JR北広島 徒歩22分	2022年2月17日	2023年3月下旬

【Yahoo!不動産】レ・ジェイド北海道ボールパーク 千歳線 「北広島」駅 徒歩22分 （車で5分、約1,750m）｜新築マンション・分譲マンション

球場敷地内の分譲マンションに全国から熱視線　資料請求だけで3200件超#npb #プロ野球 #lovefighters #日本ハム #新球場
https://t.co/8nrNAHBfAZ

— 日刊スポーツ (@nikkansports) November 25, 2021

購入を検討している人の約2割は東京を含む関東在住だという。

東京など首都圏で3LDKの物件購入となれば60平方メートル台が一般的だが、建設されるレジデンスには専有面積100平方メートル以上の物件もあり、全体の3割を占める。

球場敷地内の分譲マンションに全国から熱視線　資料請求だけで3200件超 – Go for HOKKAIDO BALLPARK 2023 – 野球コラム : 日刊スポーツ

【公開前】札幌市内新築マンション建設計画一覧表｜2021年12月9日時点

入居予定時期順です！

エリア	マンション名	デベロッパー	最寄り駅	予定入居時期
中央区	(仮称)南7西7プロジェクト 全23戸	大和ハウス工業	市電東本願寺停 徒歩1分	2023年1月頃
東区	仮称「ブランシエラ札幌環状通東」	長谷工不動産	東豊線環状通東 徒歩7分	2023年3月頃
豊平区	仮称「クレアホームズ月寒中央通駅前」	セントラル総合開発	東豊線月寒中央 徒歩1分	2023年3月頃
豊平区	(仮称)中の島1-3MS① 全69戸	京阪電鉄不動産	南北線中の島 徒歩2分	2023年3月頃
白石区	(仮称)本郷通8丁目北マンション計画 全52戸	京阪電鉄不動産	東西線南郷7丁目 徒歩5分	2023年3月頃
中央区	(仮称)南3西6プロジェクト 全38戸	大和ハウス工業	南北線すすきの 徒歩4分	2023年3月頃
中央区	【NEW】 (仮称)ラ・クラッセ札幌S9W4	日動	南北線中島公園 徒歩1分	2023年3月頃
中央区	【NEW】 (仮称)ラ・クラッセ札幌S3E4	日動	東西線バスセンター 徒歩5分	2023年3月頃
豊平区	【NEW】 (仮称)グランファーレ月寒中央	日本グランデ	東豊線月寒中央 徒歩6分	2023年3月頃
中央区	【NEW】 (仮称)クリオ大通り東9丁目マンション	明和地所	JR苗穂 徒歩5分	2023年7月頃
豊平区	HTB旧本社ビル跡地	大京・土屋ホーム不動産	南北線南平岸 徒歩4分	2023年10月頃
南区	【NEW】 (仮称)クリーンリバーフィネス澄川駅前	クリーンリバー	南北線澄川 徒歩3分	2023年10月頃
中央区	仮称「大通西9丁目計画」	三井不動産レジデンシャル	東西線西11丁目 徒歩3分	未定
白石区	アルビオガーデン南郷15マンション (ロイヤルホスト南郷店跡地)	ミサワホーム北海道	東西線南郷13丁目 不明	未定
中央区	(仮称)ル・サンク宮ヶ丘	NIPPO	東西線西28丁目 徒歩5分	未定
東区	(仮称)北14東15MS	東急不動産	東豊線環状通東 未調査	未調査
白石区	【NEW】 (仮称)グランファーレ東札幌Ⅱ 5階建て全40戸	日本グランデ	東西線東札幌 徒歩6分	2023年3月頃
東区	【NEW】 （仮称）札幌市東区北5東9プロジェクト	日本エスコン	JR苗穂 徒歩4分	未定
西区	【NEW】 (仮称)クレアホームズ琴似1-3	セントラル総合開発	東西線琴似 徒歩3分	未定
北区	【NEW】 (仮称)クリーンリバー北23西3	クリーンリバー	南北線北24条 徒歩2分	未定
豊平区	【NEW】 (仮称)ル・ケレス福住	三愛地所	東豊線福住 徒歩3分	未定

都心部ではなく、郊外の供給が目立ちます。

マンション価格は、中央区都心部よりも買いやすい価格になるでしょうか・・？

【平岸エリア】札幌平岸リードタウン・ＨＴＢ旧社屋情報

【販売中】 札幌市内新築分譲マンション

新築分譲マンション建設予定から販売開始となった札幌市内新築分譲マンションは、不動産サイトよりどうぞ。

「スムラボ  」全国の新築マンションを地元の方にレビューしてもらうブログサイトが、2021年5月10日に開設されました。

その中で、札幌エリアのマンションブロガー 札幌マンションさんのプレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問  がものすごく参考になると思います。

新築マンション希望で資産価値重視・眺望重視であれば一番手（2021年５月現在）

と、プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートを評価してましたよ。

【参考】北海道新聞 どうしん電子版の札幌再開発マップが便利！

北海道新聞どうしん電子版の「札幌再開発マップ」が便利です！

マンション購入の際に、札幌中心部ビルの再開発情報など役に立つのではないでしょうか！？

【#札幌再開発マップ更新】

工事中のところを見て「あれ、何ができるんだっけか？」と思ったら、札幌再開発マップを

札幌中心部の主な再開発をひと目で。アップデートしました

主な更新内容

・ #パセオ
・ #ヒューリック札幌ビル
・ #ホテルオークラ札幌 pic.twitter.com/w8z5DYCQ6l

— 北海道新聞 (@doshinweb) June 2, 2021

札幌市内新築分譲マンション2021年は買い時か！？

もしマンションを購入する意思があるのなら、先延ばしにする理由はない。

今が「買い」と言っていいだろう。

とりわけ、地方の好立地マンションはその傾向が強い。

コロナ禍で「不動産バブル」は本当か　業界通が解説する“偽らざる実態” | デイリー新潮

デイリー新潮の記事によると、地方の好立地マンションは今が「買い」

特に札幌市は、2030年新幹線札幌延伸開通、冬季オリンピック誘致という大きな活性化要素があります。

冬季オリンピック開催が決定となると、土地取得金額がさらに高騰することが予想できます。

建築費(人件費＋資材費)は、上昇基調なので、2021年現在よりも値下がりするということは予想しずらいです。

果たして2030年までの札幌市新築マンション市場はどうなるのか？

ちなみに、 札幌市新築分譲マンションが高い理由はなぜ？という事もまとめています。